4 dicas sobre como proteger seu investimento imobiliário

Investir no setor imobiliário é um negócio lucrativo na América. Apenas 3% dos americanos, cerca de 7 milhões de pessoas, estão ativamente envolvidos no investimento imobiliário , ganhando em média mais de US $ 75 mil por ano.

Como com qualquer investimento, você deve estar ciente de suas responsabilidades quando se lida com imóveis. Para tirar o máximo proveito do seu investimento, proteja-se e seus inquilinos contra potenciais problemas. Explore as seguintes quatro dicas que podem ajudá-lo a tirar o melhor proveito do seu investimento imobiliário.

Coloque todos os acordos na escrita

Lidar com inquilinos pode ser uma questão estressante, que você precisa lidar de forma eficiente. Uma das áreas que você não pode ignorar é estabelecer todos os acordos por escrito. Para permanecer legalmente exigível, você deve se certificar de que qualquer detalhe que você tenha discutido e acordado verbalmente com um inquilino seja confirmado por escrito e assinado por ambas as partes.

O acordo escrito deve definir os papéis e responsabilidades de ambos os lados. A lista a seguir descreve os detalhes que você deve incluir nos acordos imobiliários:

  • Comprimento do arrendamento
  • Valor do aluguel
  • Nomes do inquilino (s)
  • Valor do depósito de segurança
  • Funções e responsabilidades do inquilino e senhorio
  • Taxas demoradas e penais

Cubra suas bases obtendo segurado

O seguro é uma rede de segurança que você não pode fazer se você for um senhorio. Este ponto é especialmente importante se você mora em estados que sofrem desastres naturais, como furacões e inundações. O dinheiro que você recebe do seguro pode ajudar a reparar os danos causados ​​pela água, mofo ou desastres naturais . Antes de alugar sua propriedade, encontre um corretor registrado para discutir qual forma de seguro melhor se adequa à sua situação.

Problemas de endereço assim que se levantarem

O ônus é sobre você como o senhorio para corrigir problemas de propriedade destacados pelos inquilinos. Tenha cuidado com problemas como vazamentos imediatamente para evitar reparos futuros e onerosos. Por exemplo, vazamentos de água que não são fixados podem levar ao desenvolvimento do molde. A remoção do molde é uma tarefa dispendiosa e demorada. De acordo com as  estimativas de preços de 2017 do Home Advisor , esses custos podem variar entre US $ 450 e US $ 6.000.

Candidatos de aluguer de tela com cuidado

Discriminar contra pessoas com base em raça, credo, gênero, deficiência ou religião é ilegal de acordo com as leis estabelecidas de habitação justa. No entanto, você está bem dentro do seu direito de se recusar a aceitar um inquilino com base nos seguintes critérios:

  • Os inquilinos que têm crédito ruim podem indicar que esses indivíduos podem inadimplente em seus pagamentos de aluguel mensais.
  • Os inquilinos cujas referências não têm nada de bom a dizer sobre seu comportamento e como eles tratam a propriedade garantem algumas considerações de sua parte.
  • Inquilinos que têm animais de estimação. Se você não permitir animais de estimação nas instalações, você precisará deixar este ponto claro para os potenciais inquilinos.

Com cada um desses itens listados acima, você precisará deixar discretamente o inquilino em potencial com base na sua rejeição. Você precisará fazê-lo de forma diplomática para evitar o confronto e a hostilidade.

Como senhorio, você deseja aproveitar ao máximo seu investimento. Aplique as quatro dicas acima para garantir que seu investimento imobiliário permaneça protegido.

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